En mai 2014, les résidents du 29 se plaignent du bruit engendré par les extracteurs d’air de la sous-station de chauffage située en sous-sol de leur bâtiment. Rapidement on s’aperçoit que le problème n’est pas nouveau : on avait fini par arrêter ces souffleries bruyantes. Du coup la température atteint des seuils critiques pour le matériel de la sous-station (programmateurs électroniques, moteurs électriques des pompes….). L’exploitant SOFRATERM propose alors d’installer un programmateur de telle sorte que le bruit ne gène pas durant entre 18H00 et 10H00 ainsi que le WE. Cette solution, à posteriori ne résout pas les problèmes de montée en température des équipements. Fort de ce constat, une réunion est organisée en Octobre 2014 avec les propriétaires les plus impactés Sofraterm, le syndic et le conseil syndical. A la suite de cette réunion SOFRATERM propose une intervention pour un montant de 5662€ consistant principalement à changer le caisson d’extraction (Devis). Pas convaincus que ces quelques travaux suffisent à régler le problème, la copropriété décide de mandater un acousticien pour faire une étude de fond. Ce sera la société AIR CONCEPT, (M Renaud JUE) qui est missionée pour cette étude (Devis). Elle rend son étude en Mars 2016 (Rapport) concluant que les niveaux sonores à l’intérieur des appartements dépassent largement les valeurs limites légales, que le traitement proposé par SOFRATERM va dans le bon sens mais qu’il faudra probablement mettre en oeuvre un piège à son et un ventilateur d’amené d’air neuf. Ce rapport est complété en Octobre 2016 par une proposition chiffrée de solution à mettre en oeuvre ((Rapport Complémentaire). Nous y apprenons que le ventilateur d’insuflation ne marche pas et que les paliers et roulements du ventilateur d’extraction sont usés. Il faut donc remplacer les 2 ventilateurs. Nous apprenons aussi que les gaines de ventilation sont collées à la dalle haute alors qu’elles devraient en être désolidarisés. Malheureusement, comme elles sont inaccessibles on ne peut rien faire. Enfin, il est préconisé de mettre en place des silencieux (pieges à son) et des supports anti-vibratoires sur les suspentes des ventilateurs. Cette étude débouche sur deux devis : mise en place d’un piège à son au rejet (Devis Piège à Sons) d’un montant de 9160€ TTC et remplacement des 2 extracteurs (devis extracteurs) d’un montant de 18030€. Un ordre de service est passé à la société Foret pour la mise en place du piège à son au rejet avec un suivi par AIR CONCEPT.
Aux dernières nouvelles 28/2/2017 (CR de fin de travaux) les travaux prévus sont terminés. L’installation ne fonctionne qu’avec un seul ventilateur : le ventilateur qui aspirait l’air (aux paliers et roulements défectueux) a été déposé. Le ventilateur d’extraction remis en service a été muni d’un piège à son et de supports anti-vibratoires. L’extracteur fonctionne nuit et jour depuis la fin de la semaine 6 . La température est nominale. Le régisseur qui subissait les nuisances lors du fonctionnement des anciens équipements nous a indiqué ne plus rien entendre et ne plus avoir de remarque de la part des copropriétaires.