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Finalement on garde le Mardi 10 Mars à 18H30 pour la réunion du CS élargi sur le remplacement de victor : lien vers la réunion
(ID de la réunion : 937 919 550 599 2 Code secret : gt2Yx7)
Au programme :
-Validation des tâches attendues du futur gardien
-Validation du remplacement temporaire de victor par société 3H par jour suivant les devis en pièce jointe
-Utilisation de lamatisse.fr pour recueillir les avis des résidents sur les tâches du gardien
-Planning de recrutement d’un nouveau gardien
-Décisions à prendre en AG de l’AFUL ou en AG des copropriétés
J’ai demandé à David de se renseigner auprès d’une entreprise spécialisée dans la mise à disposition de gardien le prix que cela nous couterait d’externaliser la prestation au lieu d’embaucher un gardien.
Avantage : nous n’aurions pas à supporter comme cette année de frais de mise à la retraite et en cas de désaccord on a pas à envisager de procédure de licenciement qui n’aboutissent que très rarement.
Désavantage : Nous ne sommes pas à l’abri d’un changement de personnel, la relation n’est pas la même. C’est un peu ce qui se passe avec le personnel de nettoyage. Vous pouvez cliquer sur le lien ci dessous
En résumé en 2025 le poste gardien de M Bareira nous est revenu à 81555€ TTC charges comprises après déduction de l’avantage en nature pour la location de l »appartement (294€ par mois) soit 3528€
Solution 1 : on externalise le poste pour 58000€ par an et on loue l’appartement (1200€ par mois) 14400 soit un total de 43600€ disons 45000€ par an et donc une économie de 38000€ par ans
Solution 2 : on embauche pour 30000€ et on loue l’appartement (1200€ par mois) 14400€ mais on verse une provision pour financer le départ à la retraite dans 30 ans à hauteur de 90K€ soit 3000€ par an / Le tout revient à 18600€ disons 20000€ par ans et donc une économie de 60000€
Devis remplacement temporaire HVNET
Devis remplacement temporaire NETIMMEUBLE
Liste des tâches attendues gardien AFUL
Devis Remplacement Gardien par Entreprise
Simulation Embauche Gardien AFUL
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